你看到了什么？

社区南边，就是河水蜿蜒、碧波荡漾的东风渠。

他独享北龙湖的奢华与幽静，共享东风渠南岸老郑东成熟区的配套和便利。

他是北龙湖为数不多能够看到“水”的楼盘。

他是北龙湖新一代现代风格外立面豪宅的典范。

他就是：亚新星云湾。

临河一线的楼栋仅4栋楼84套房源。

亚新星云湾位于北龙湖组团九如东路与龙湖中环南路交叉口西南方位。

其占地约91亩，计容建面约18万方，分南北两个地块。

其中，北地块为商务商业地块，规划为11栋6层花园独栋办公。

其中一层二层为高端商业，打造以品牌主力店、高端餐饮、休闲娱乐和部分社区配套为主的体验式静态商业街区。

全部自持，统一招商运营。

而南地块，就是亚新星云湾的住宅部分。

规划为13栋7层花园洋房，容积率约1.69，共户。

产品面积段为约—㎡精装大平层洋房。

亚新星云湾的户型共有五个：

1、建面约㎡的四室两厅三卫：

2、建面约㎡的四室两厅三卫：（这个产品很少，才14套）

3、建面约㎡的四室两厅三卫：

4、建面约㎡的四室两厅三卫：

5、建面约㎡的四室两厅三卫：

综合来看，户型和户型是亚新星云湾的主流产品。

户型是楼王产品，扛把子产品。仅仅在7号楼有房源。

我觉得这个户型是最牛的。

放在整个北龙湖格局里都很能打。

这个户型拥有19.2米面宽，无敌视野。

电梯厅独立入户后就是玄关，向左走向右走实现动静分区。

左边是厨房、餐厅、客厅、南北生活和观景阳台的生活区。

右边是三卧朝南、一个儿童房朝北的居住空间。

最牛的是横向面宽约8.3米、竖向纵深约7.8米的L型观景阳台，阔绰空间，把室外美景收入眼前。

无论是左侧的阳台空间还是南向的阳台空间，这里是独立的生活乐园。

疫情当下曾经被封控家里的我们更能理解这种空间的逍遥与自在。

我们可以在这里种花养草遛狗撸猫品茶观景，甚至在这里独自忧伤家人都不会知晓。

我预估这个产品的总价需要在万以上。

临河一线能够看河的户型有三个：

户型，14套；

户型，42套；

户型，28套。

其中，户型是主流。户型图如下：

这个户型就不用多解析了。

精华部分还是这个L型观景阳台。

我们设想在这个约20平米的阳台上躺在躺椅里看东风渠美景和南边CBD的场景。

而户型，虽无L型观景阳台，但他有约9.15米的超大超宽大阳台。

在阳台上，眼前是这样的视野：

远方的城市美景，一览无余。

要水有水，要绿有绿，要城市景观有城市景观。

谁住谁爽谁知道。

好了，产品部分说到这儿。

我相信你已经有了自己钟情的产品和楼栋。

来，我们再来系统看下亚新星云湾的产品分布和规划。

作为亚新星云湾的追随者，自然明白以下的道理：

偌大的北龙湖南岸，东风渠北岸，能看到东风渠一线河景美景的楼盘自西往东分别有：

东方御园（高层，产品拉胯）、祥悦院（高层，产品拉胯）、美景美之心、蓝城兰园、国投九栋、亚新星云湾、美林上苑、普罗旺世龙之梦西苑（洋房）、普罗旺世龙之梦东苑（小高层、家属院）、龙兴嘉苑（高层、安置房）、正商善水上境（高层、洋房）。

这些楼盘，因为历史原因，要么产品拉胯，要么颜值不够，要么河景效果一般。

而亚新星云湾独享了东风渠最美的一段。

这是我最认可他的地方。

2、很多在北龙湖已经买过房的业主，感触最深的是目前北龙湖还是配套不全，购物吃饭不便。

但亚新星云湾的业主不会面临这种问题。

一河之隔的对面绿地老街九如东路、天时街、天瑞街已经是美食天堂，生活购物场所一应俱全。

再往南的宝龙城市广场、熙地港商业、新田绿地新都会店以及正在建设中的华润郑东万象城距离都不太远。

往西的龙湖里商业也仅仅距离米，更不论社区北侧就有自己的商业街。

医院方面，往东的郑大一附院东院区不近不远，医院、医院不近不远。

交通方面，九如东路南可轻松抵达CBD，北可轻松抵达北龙湖北岸中原科技城；在龙湖中环南路上，还有正在修建的地铁8号线，东西站点距离均约1公里。

这一切，都是实实在在的存在。

这就是城市资源占有。

3、亚新星云湾的颜值，无与伦比。

关于这一点，不再多说。前面说很多了，图片也很多了。

他的超现代风格，简约感，圆润弧线感，太空铝板+玻璃幕墙，建成后必成为北龙湖楼盘颜值代表、城市名片。

4、亚新星云湾必能大卖，在于整个北龙湖南岸几乎没更多竞品。

目前北龙湖南岸在售的楼盘，剩余产品大多是平米以上的大户型。

而亚新星云湾用、、平米的产品填补了平米以下面积段的空白。

再加上他的立面颜值和户型产品力如此能打，必将所向披靡。

最关键，房源不多。

再强调一下：

他整体仅仅户，临河一线产品仅有84套房源。

5、关于亚新，不用多说。地球人都知道的事实是：亚新地产作为为数不多本土房企，这几年通过公馆系产品的打造和交付，获得了良好的口碑。

无论是亚新在北龙湖的首个项目亚新龙湖壹号，还是最早一批的北龙湖热销豪宅亚新茉莉公馆，还是后来的亚新紫藤公馆、亚新海棠公馆，都是口碑在线、颜值在线、服务在线。

如今，亚新地产“三入北龙湖”，聘请国际一线设计团队，室内设计联合香港CCD，景观设计联合北京奥雅，对北龙湖原有产品的建筑，景观、空间给予一次全新的创新和想象，倾力打造出北龙湖南岸3.0产品。

疫情三年，我们在无奈中被改变的太多了。

每一个人的未来，充满不确定性和焦虑感。

但在不确定中，可以确定的是：

在郑州，选择一处好房子，临水而居，看花开花落，望云卷云舒，这才是对自己最大的犒赏。

是时候犒赏自己了。

星云湾来了。

备注：